Vi är i ett kulturhistoriskt värdefullt område
Information från staden om vårt regelverk och om hur de ser på kolonirörelsen framåt.
Och laddning av elbil, luftvärmepumpar och värdering av septiktankar.
Kolonirörelsen lyder nu under stadens och Trafikkontorets projekt Stadsnära Odling.
Vår kontakt med stad och myndigheter ger oss stadens syn på sommarstuga kontra odling.
Staden har att säga oss, vilket sker i dialog med Stockholms Koloniträdgårdar (som ju organiserar de 73 medlemsföreningarna i Stockholm).
Utöver kontinuerlig kontakt med parkförvaltarna och stadens representant från Trafikkontoret har staden utsett en representant för Stadsnära Odling, ett projekt under Trafikkontoret, som kolonirörelsen kommer att lyda under. Det pågår mycket aktivitet med att se över hela kolonirörelsen och våra ordningsregler, inte minst inför arrendeförnyelsen 2035. Staden har påbörjat inspektion av samtliga koloniområden i avsikt att se hur stadens utarrenderade mark förvaltas. Det finns ännu ingen tidsplan för när vår förening kommer att inspekteras. Vi återkommer när vi vet mer. Se text nedan: Staden inspekterar våra områden.
Parallellt med detta har staden sedan i höstas påbörjat en inventering av koloniområdenas vattenledningar, som i många fall är äldre. Den ekonomiska ansvarsfrågan är delad mellan områdena och staden och var den gränsen går ska fastställas efter inventeringen.
Ordningsregler: Direktiv i processen inför arrendeförnyelsen 2035 är att vi ska odla. ”Koloniområdena ska inte vara sommarstugeområden”. Man vill titta på andelen odlingsyta kontra trädäck, studsmattor mm, vilket kan tänkas komma att regleras framåt i tiden. Vi ska mer tillbaka till grundtanken med kolonirörelsen. Observera att inga beslut är tagna, det här är tankar och önskningar från stadens representanter, som kommer att diskuteras vidare med Stockholms Koloniträdgårdar intill arrendeförnyelsen.
Luftvärmepump: Tillstånd för luftvärmepump kräver från och med nu bygglov från staden och kommer inte att beviljas. (Reglerna har skärpts med nya PBL). Bakgrund är att vi inte bor i stugorna vintertid och att det förstör den kulturhistoriska miljön. En värmefläkt kontra att kallställa stugan gäller från och med nu. (Redan installerade värmepumpar berörs inte, men du kan inte ersätta den med en ny utan att söka bygglov från staden.) Se nedan separat skrivelse nedan från staden.
Stadens engagemang och synpunkter ovan väcker naturligtvis nyfikenhet och frågor. Som sagt återkommer vi när vi har mer information att ge. Det här blir en pågående process under många år, fram till arrendeförnyelsen 2035.
Stockholms stad har utsett vårt koloniområde som historiskt värdefullt. Stugorna ska ha en enklare standard och helst inga rörgenomföringar som förfular. Om 9 år ska arrendeavtalet förnyas, så det gäller att vi sköter oss och odlar på en stor del av våra lotter. Se bifogad text i slutet av dokumentet. Och vad som innefattas i ”odling” är en fråga att lyfta. Bärbuskar, fruktträd, grönsaker mm.
Vid värdering av stuga
Koloniträdgårdsföreningen Skarpnäcks styrelses beslut 2026-04-20 efter stadens beslut ovan: Att inte längre värdera luftvärmepumpar och inte bevilja nya installationer. Enligt direktiv från staden kommer inte heller privata septiktankar värderas längre eftersom vi inte får ha vatten indraget.
Elbilar. Det är inte tillåtet att ladda elbilar i området. Din privata säkring kanske är anpassad men huvudsäkringarna i området är enligt staden inte anpassade för att klara en sådan belastning. Även brandfara för att stugorna står tätt.
Maila gärna styrelsen om dina åsikter inför vårt nästa möte tisdag 19 maj.
Vänligen, vi i styrelsen, som ju alltid jobbar för oss alla
Staden inspekterar våra områden
Citat från Staden:
Stockholms stad gör en inventering av koloni- och fritidsträdgårdsområden på stadens mark för att få en bild av hur odlingsområdena används. Inventering kommer att göras i alla de av våra områden som arrenderar av staden. De har redan börjat i Järva. Arbetet utförs av konsulter som kommer att gå runt i områdena och dokumentera. De kommer också att ta kontakt med styrelserna i föreningarna.
Resultatet ska staden använda ”i den fortsatta dialogen mellan staden och föreningarna, till exempel i frågor som rör arrendeavtal och hur områdena ska utvecklas”
skriver de.
Luftvärmepumpar
Citat från Staden:
Luftvärmepumparna är problematiska inslag utseendemässigt och att de därför är svårförenliga med områdenas kulturhistoriska värden och karaktär och att påverkan på ett område skulle bli påtaglig om många skulle installera luftvärmepumpar. Förutom detta innebär det håltagning i fasad vilket ses som negativt ur kulturmiljösynpunkt och det finns risk för fuktskador om den inte tas om hand på rätt sätt och om man använder den för avkylning. Utöver detta så kan luftvärmepumparna ljudmässigt vara störande för omgivningen. Eftersom det inte är tillåtet att bo i stugorna under tiden 1 oktober – 31 mars vilket är den tid en luftvärmepump gör störst nytta och stugorna inte får ha indraget vatten som gör att huset måste hålla en viss värme borde en lägre underhållsvärme gå att lösa med t.ex. ett enkelt element om det inte går att kallställa stugan.
Vi har stämt av denna fråga med stadsbyggnadskontoret och stadsmuseet och det stämmer att bygglov krävs eftersom området är utpekat som historiskt värdefullt, vilket gäller för många av Stockholms koloniområden. För den här typen av områden har reglerna alltså skärpts med nya PBL. Bygglov kommer inte att beviljas då staden inte ser det som förenligt med koloniområdenas grundtanke, där husen ska ha enkel standard och fokus framför allt ska vara på odling.