Byggregler

REGLER FÖR BYGGNATION INOM KOLONITRÄDGÅRDSFÖRENINGEN SKARPNÄCK

Kontakta alltid byggansvariga innan ni påbörjar byggnation/installation.

 

Åtgärder som alltid kräver bygglov från Stadsbyggnadskontoret:

• Bygga ny stuga (stuga högst 26 m², nockhöjd 350 cm, taklisthöjd 220 cm).
• Förråd 5 m², underordnat stugans höjd.
• Trädäck sammanbyggd med huset benämnes Altan och är ur lovsammanhang samma sak.
• Altan/trädäck får ha en maxyta på 15 m²
• Öppen veranda, max 8 m². Verandan skall vara av lättare slag och underordna sig stugans höjd.
• Installera eldstad.
• Bygga mur högre än 0,5 m.
• Rivning av stuga eller förråd kräver alltid en rivningsanmälan samt foto av rivningsobjektet
• Växthus höjd >1,5 m (räknas in i totala byggytan).
• Solfångare över 2 m²

Handlingar som krävs vid ansökan om bygglov:

• Korrekt ifylld ansökan till Stadsbyggnadskontoret (kontrolleras av föreningens byggansvariga som vid godkännande skickar till Stadsbyggnadskontoret).
• Orienteringsplan med aktuell lott inritad. Behöver ej vara skalenlig.
• Situationsplan (takplan) skala 1:400, måttsatt, blankt A4-papper, avstånd till grannar måttsatt, alla byggnader på lotten redovisade och måttsatta, markera vad som ska byggas nytt. Norrpil ska finnas med.
• Ritning av fasader, sektion av aktuell byggnad, skala 1:100, måttsatt blankt A4-papper (ritningar ska lämnas in i 3 (tre) exemplar).
• Kontrollplan
• Teknisk beskrivning
• Grannars skriftliga godkännande vid byggnation närmare än 4,5 m från tomtgräns.

Åtgärder som kräver föreningens tillstånd, men inte bygglov från Stadsbyggnadskontoret.

• Uppföra pergola (spjälställning för växter). Ev. taktäckning får inte vara permanent.
• Måla om fasad, renovera tak/fasad. Prata med byggansvariga om färg och kulörval.
• Solfångare max 2 m².
• Staket/plank högst 1,1 m ovan mark.

Tillstånd från föreningen, närmaste grannar samt Miljöförvaltningen.

• Separett, mulltoa, septiktank samt el-toa.

Blanketter.

• Blanketter och ansökningshandlingar finns på vår expedition samt på stockholm.se.
• Ansökan om förändring av kolonilott finns på vår hemsida.

Föreningens godkännande krävs alltid innan något arbete påbörjas.